Así surge del ultimo relevamiento llevado a cabo por la asociación. El 95% de la oferta se encuentra en 6 barrios de la ciudad de Buenos Aires. Más del 60% de los departamentos temporarios se concentran en Palermo y Recoleta.
23/08/2009 por AAPIAT
Hay casi 7.000 departamentos de alquiler temporario
Así surge del ultimo relevamiento llevado a cabo por la asociación. El 95% de la oferta se concentra en 6 barrios de la ciudad de Buenos Aires. Más del 60% de los departamentos temporarios se encuentran en Palermo y Recoleta.
Son 6954 los departamentos que surgen del relevamiento realizado por la asociacón durante el mes de julio del corriente año.
Para determinar la cantidad de unidades destinadas a alquiler temporario, se hizo la sumatoria de departamentos ofrecidos por agencias e inmobilarias en sus paginas web y tambien aquellos departamentos que se pueden encontrar publicados en diversos medios gráficos y de internet por sus propios dueños.
Distribución de departamentos por barrios
Ofrecemos a continuación el detalle barrio por barrio de la cantidad de departamentos relevados y el porcentaje sobre el total.
Palermo: 2184 - (31,41%)
Recoleta: 2034 - (29,25%)
Belgrano: 767 - (11,03%)
San Telmo: 613 - (8,82%)
Centro: 573 - (8,24%)
Retiro: 428 - (6,15%)
Puerto Madero: 222 - (3,19%)
Caballito: 83 - (1,19%)
Otros barrios: 50 - (0,72%)
Total departamentos: 6954 - (100%)
Los dos barrios donde se concentra mayor oferta (60,66%) son: Palermo y Recoleta. Se toma como Palermo a Palermo propiamente dicho y a Palermo Viejo (confluencia de las áreas actualmente denominadas "Palermo Soho" y "Palermo Hollywood"). Se toma como Recoleta la sumatoria de las áreas inmobiliariamente denominadas como Recoleta y Barrio Norte.
Encontramos que Belgrano, Retiro, el centro y San Telmo son barrios que concentran el 34,24% de las unidades.
En otros barrios se incluye Barracas, La Boca, Flores, Floresta, Villa del Parque, Villa Urquiza, Parque Centenario y Villa Crespo.
Departamentos de 1 dormitorio, los preferidos
Se relevaron los diferentes tipos de departamentos ofrecidos de acuerdo a la cantidad de dormitorios.
Se pudo observar que la mayoría de los departamentos temporarios ofrecidos son unidades de baja superficie, hasta 60 metros cuadrados aproximadamente. Casi la mitad de la oferta se concentra en los departamentos de 1 dormitorio. El 96,33% de los departamentos ofrecidos corresponde a monoambientes y departamentos de uno y dos dormitorios.
Monoambientes: 2006 – (28,85%)
1 Dormitorio: 3330 – (47,88%)
2 Dormitorios: 1363 – (19,60%)
3 Dormitorios: 242 - (3,48%)
4 Dormitorios: 10 - (0,14%)
5 Dormitorios: 3 - (0,05%)
Total 6954 – (100%)
Oferta de departamentos temporarios
Surge de los datos de la investigación que el 98% de la oferta de departamentos temporarios es realizada a través de agencias especializadas e inmobiliarias.
Departamentos exclusivos y no exclusivos
Tambien se pudo observar que las agencias comparten la intermediación de muchas unidades, se pudo evaluar que más del 60% de las unidades son comercializadas por más de una agencia, el 40% restante corresponde a los comercializados en forma exclusiva por una agencia determinada y a los ofrecidos directamente por sus propios dueños.
La información fué relevada durante el mes de julio de 2009.
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