En buenos aires existe un gran número de inmuebles que son propiedad de residentes en el extranjero como en el interior del país. A partir de la modalidad de rentar las unidades en forma temporaria, muchos propietarios han analizado que es mejor y más útil poner en funcionamiento las mismas y generar un ingreso que soporte los gastos.
27/11/2009 por AAPIAT
Recordemos que la renta temporal no solo trae beneficios estrictamente de rentabilidad sino que permite no estar atados a un contrato de 2 años, poder utilizar el inmueble cuando el propietario lo desea, no genera unidades vacías que traen intranquilidad a los vecinos, permite contar con unidades que se encuentran en perfecto estado de conservación, unidades que son atendidas a tiempo por cualquier inconveniente, entre otras cosas.
A veces no se llega a comprender la importancia de un buen trabajo administrativo que respalda no solo el alojamiento temporal de un pasajero sino que tiene alcances de utilidad colectiva.
Ahora bien en lo que respecta estrictamente a la función de un administrador, tenemos la obligación de tener las unidades en buen estado de conservación, abonar y dar cumplimiento a todas las obligaciones de impuestos y servicios, atender las necesidades del consorcio, se asiste a un propietario que no reside en la unidad.
Cuando ingresamos al mundo de los no residentes en la ciudad autónoma de buenos aires, nos encontramos con una gran necesidad de servicio y asistencia, existen podríamos decir a modo de ejemplificación que hay tres categorías, argentino residente en el exterior, extranjero y propietarios del interior del país.
Podríamos dar una reseña del tipo de servicio que necesita cada sector:
Argentino residente en el exterior:
Generalmente son propietarios que no se enajenan de sus viviendas originales y encuentran un gran servicio en la renta temporal, dado que les permite seguir utilizando sus viviendas en periodos de visita a nuestro país. Encuentran en la administración un disparador de soluciones a sus obligaciones sin molestar familiares o amigos.
Extranjero:
El sector de inversores que apuestan por nuestro país, en general podríamos definirlos como amantes de la buena vida, bohemios que vienen a la argentina para disfrutar del buen vino, la carne, el tango y la vida social.
Este es un nicho de propietarios que son absolutamente agradecidos del servicio de un administrador, porque encuentran en un agente alguien que los representa, los asiste, y los informa de todo en la argentina.
Un buen servicio, cordial, y responsable le abre las puertas a mas inversiones en nuestro país.
Interior del país:
Un gran sector, muy demandante y muy activo. Invierten en unidades, que suelen usar con continuidad, y la renta temporal les permite tener un ingreso que soporte los gastos de mantener una vivienda extra.
Carlos Laplacette.
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